Unsere Standorte

Spanien

Immobilie in Spaniens bester Lage – und alles aus einer Hand!

Sie möchten Ihr Traumhaus entwerfen lassen in einer der schönsten Länder der Welt? Können aber nicht selbst vor Ort sein? Das ist kein Problem denn wir sind für Sie da! 

Ob Architekt, Bausachverständiger oder Hauskauf Beratung wir haben unsere Berufung zum Beruf gemacht und sind in all diesen Bereichen für Sie da. Alles aus einer Hand, alles was Sie tun müssen ist uns Ihre Wünsche mitzuteilen und sich dann entspannt zurücklehnen, wir kümmern uns um Alles. Sie dürfen schon derweil von Ihrem bald verwirklichten Traum träumen. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Wir versichern Ihnen, es ist wahr. Und das seit 1996. 25 Jahre Erfahrung haben uns gezeigt, was unsere Kunden wirklich wollen. Wir arbeiten an der Costa del Sol, Costa de la Luz, sowie Andalusien. Auch in Malaga, Mijas, Marbella, Ronda, Sotogrunde, Tarifa, Sevilla, Ein Leben wie die Stars in Spaniens schönsten Gebieten. Spanien, ein Land, das von der Sonne geküsst ist, unsere Architekten werden ständig weitergebildet, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten!

Schon seit sechs Jahren sind unsere Partner Herr Naumann und Frau Donadeo auch als Mediator zugelassen, nicht nur als Makler, eine weitere Bereicherung zu ihrer 25-jährigen Berufserfahrung. 25 Jahre mit zufriedenen Kunden. Ihre Zufriedenheit liegt uns und unseren Partnern am Herzen! Warum arbeiten wir mit einem der besten Immobilien Profis zusammen? Weil Ihnen das gleiche am Herzen liegt wie uns, nämlich Ihre Zufriedenheit! Zusammen bieten wir unserer Internationalen Kundschaft den persönlichen Service, den jeder Kunde sich wünscht und verdient. Was uns charakterisiert ist unsere effektive Arbeit, welche wir mit Ernsthaftigkeit, Begeisterung und Hingabe erfüllen, und das jeden Tag aufs Neue! Unsere Partner kümmern sich auch um folgende notarielle Urkunden: – Verkauf – Erbrecht – Löschung von Mitbesitz – Neubauerklärungen – Vollmächten, etc.

Außerdem machen unsere Partner Versicherungen für Hausrat, Gesundheit und vieles mehr. Wir verfügen über Dolmetscher in jeder Sprache, damit Sie sehen, es ist wirklich alles aus einer Hand. Ihr Glück liegt uns am Herzen! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! 

Kroatien

Worauf Sie beim Hauskauf in Kroatien achten, sollten
Keine Bausünden wie bei den Nachbarn: Die Natur hat Vorfahrt
  • Prüfen Sie sorgfältig die Genehmigungsunterlagen, insbesondere den Bebauungsplan! Schwarzbauten werden abgerissen.
  • Wer nicht als Privatperson einkaufen möchte, kann sich bei einem kroatischen Unternehmen wie d.o.o. (GmbH) gründen. Dann kaufen Sie über diese „juristische Person“. Nachteile: hoher Verwaltungsaufwand und Buchhaltungskosten.
  • Vor dem Kauf sollte ein Anwalt vor Gericht erscheinen, um die Immobiliensituation zu prüfen. Denn in Kroatien wird das Eigentum nicht unbedingt neu ins Grundbuch eingetragen (zB Erben).
  • Auf Baubarkeit achten! Im Jahr 2004 trat die „Küstenschutzverordnung“ in Kraft: Innerhalb von 70 Metern Küstenlinie darf nicht mehr außerhalb der Ortschaft gebaut werden, und es werden weitere Baumaßnahmen im Umkreis von 1.000 Metern durchgeführt. Strenge Anforderungen.
  • Auch die Vermögensbelastung sollte geklärt werden. Wir empfehlen in der Regel, einen Anwalt einzuschalten. Außerdem koordinierte er mit Käufern und Verkäufern die Gestaltung von Kaufverträgen.
  • Überprüfen Sie anschließend die Unterschrift und Identität von Käufer und Verkäufer. In Kroatien gelten jedoch auch Privatverträge ohne Anwälte und Notare!
  • Hinterlegen Sie den Vertrag nach Zahlung des Kaufpreises bei Gericht, was einer Abtretungserklärung gleichkommt. Nachdem die Eintragung eines Grundbuchs in Kroatien einige Zeit in Anspruch nehmen kann, sollten Sie beim Gericht eine Eigentumsurkunde beantragen.
Wichtigste Daten
  • Fläche: 56.542 Quadratkilometer
  • Einwohner: 4,4 Millionen
  • Regierungsform: parlamentarische Republik
  • Unabhängigkeit von Jugoslawien 1991 
  • Hauptstadt: Zagreb (930.000 Einwohner)
Wer kann es kaufen?

Bis vor kurzem mussten Ausländer für den Erwerb von Immobilien eine Genehmigung des Justizministeriums einholen. Dieser Vorgang entfällt jetzt. Ausländern werden jedoch nur Rechte gewährt, die auch für kroatische Staatsbürger des entsprechenden Landes gelten.

Die interessantesten Regionen in Kroatien

 

Kaufnebenkosten

Die 1.800 Kilometer Festlandküste und mehr als 1.100 Inseln in der östlichen Adria machen den Charme Kroatiens aus. Es gibt viele Insider-Informationen. Istrien besitzt Natursteinhäuser und ist bei ausländischen Käufern am beliebtesten. Aber auch Dalmatien, insbesondere einzigartige Inseln wie Dubrovnik oder Hvar oder Brac, sind sehr beliebt. Die Preise beginnen bei ca. 90.000 Euro (unrenovierte Natursteinhäuser), ab 220.000 Euro sind neue Häuser in Küstennähe erhältlich. Zusätzliche Anschaffungskosten

Grundsteuer in Höhe von 5 % des Kaufpreises (bezahlt beim Kauf), Beurkundungs- und Grundbuchgebühren ca. 1,5 %. Die Maklerprovision (3% bis 3,5%) wird vom Käufer bezahlt. Das erforderliche Mindestkapital zur Gründung einer kroatischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung beträgt ca. 2.700 Euro.

Betriebskosten

Die Grundsteuer wird nur auf bebauten Grundstücken erhoben. Etwa 1,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr. Die kroatische Mehrwertsteuer beträgt 22%.

Türkei

Wieso sollte ich eine Wohnung in der Türkei kaufen?

Ob gewinnbringende Geldanlage oder Altersvorsorge – Immobilien in der Türkei sind eine wertvolle Kapitalanlage mit sehr guter Rendite. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen der Türkei überraschen und kaufen Sie zum Beispiel eine Wohnung in Alanya, Side, Belek oder Antalya – eine sehr rentable Investition.

Wohnungskauf in der Türkei – Ihre Vorteile auf einen Blick

Der Immobilienmarkt profitiert enorm von einer stark wachsenden Wirtschaft

• Häuser, Wohnungen oder Villen zum Verkauf in der Türkei sind günstiger als in klimatisch vergleichbaren Ländern in Europa

• Geringe Wartungskosten

• Niedrige Grundsteuern

• Große Kapitalrendite (profitable Immobilienvermietung in der Türkei)

• Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten

• Perfekte Lage mit ganzjährigen Flügen nach / von Europa

• Milde Winter und heiße Sommer dank des mediterranen Klimas

• Der Verkauf beinhaltet unter anderem Ferienwohnungen. direkt am Meer oder mit traumhaftem Meerblick

• Viele Denkmäler und wunderschöne Naturlandschaften an der türkischen Riviera und der Ägäis.

Immobilienbesitz in der Türkei: Gut investiertes Kapital

Wer träumt nicht von einer eigenen privaten Ferienwohnung am Meer? Apartments und Villen in Side, Alanya, Antalya, Belek und anderen Regionen sind ideal als Kapitalanlage für Einkommen oder zukünftigen Ruhestand. Für Investoren ist ein hoher Return on Investment in Immobilien in der Türkei äußerst attraktiv. Dank des starken Wirtschaftswachstums des Landes haben Immobilienkäufer einen sicheren Ort, um ihr Geld anzulegen.

Dass die Türkei zu den beliebtesten Urlaubszielen zählt, wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus – das Land zieht mit seiner Kultur, Geschichte und Natur sofort jeden in seinen Bann. Immobilien zum Kauf oder zur Miete sind bei ausländischen Touristen besonders beliebt.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei, haben aber noch Fragen? Zögern Sie nicht – lassen Sie sich von unserem Team unverbindlich zu Investitions- und Finanzierungsmöglichkeiten beraten.