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Wollen Sie ein Haus nach der Zwangsvollstreckung kaufen? Mit der heutigen Lage des Markts kรถnnte es eine kluge Entscheidung sein, diesen Weg zu verfolgen, wenn Sie die Zeit und das Geld haben, um zu investieren. Stellen Sie sicher, dass Sie lernen, wie Sie die besten Immobilien suchen und bei Bedarf Hilfe erhalten, damit Sie am Ende ein Schnรคppchen bekommen. Der erste Schritt ist zu entscheiden, in welcher Phase des Zwangsvollstreckungsprozesses Sie kaufen mรถchten. Zu den allgemeinen Optionen gehรถren die Zwangsvollstreckung, die Sheriffs Auktion und die Rรผcknahmephase (wird als REO bezeichnet, was fรผr Immobillien im Eigentum der Bank steht). Der Kauf eines Eigenheims nach der Zwangsvollstreckung wรผrde natรผrlich die Option vor der Zwangsvollstreckung ausschlieรŸen. Bankeigene Immobilien gelten im Allgemeinen als die sichersten Wege. Sie sind daher ideal, wenn Sie mit dem Kauf von Zwangsvollstreckungen noch nicht vertraut sind. Die Auktionen des Sheriffs lassen die Hรคuser mit dem niedrigsten Preis verkaufen. In diesem Falle mรผssen Sie aber รผber Erfahrung oder Fachwissen verfรผgen, um ein gutes Deal abschlieรŸen zu kรถnnen. In solchen Situationen werden die Hรคuser nicht kontrolliert, sodass es am Ende einfacher ist, viel mehr als erwartet fรผr Reparaturen zu bezahlen. Eine Rรผcknahme findet statt, wenn das Haus nicht auf der Auktion verkauft wurde und die Bank es zurรผckerhรคlt. Sie werden zu diesem Zeitpunkt hรถchstwahrscheinlich nicht die besten Angebote erhalten, aber zumindest bekommen Sie einen klaren Titel und ein Kontrollbesuch, damit Sie nicht von unerwarteten Ausgaben รผberrascht werden und kostspielige รœberraschungen minimieren. Der andere Vorteil ist, dass die Kreditgeber, die diese Hรคuser verkaufen, bereits einige Reparaturen durchgefรผhrt haben und auch gute Finanzierungsbedingungen anbieten kรถnnen. Obwohl diese sicherer sind, werden die Hรคuser immer noch im unbefriedigend Zustand verkauft. Die Kreditgeber sind jedoch bereit, einige der Reparaturen zu bezahlen, die nach Durchfรผhrung des Kontrollbesuchs als notwendig erachtet werden. Ein weiterer Vorteil ist, dass diese Art von Deals viel schneller abgewickelt werden kรถnnen. Die Wichtigkeit eines Kontrollbesuchs kann nicht genug betont werden. Stellen Sie sicher, dass Sie eine vertrauenswerte Person mit sich bringen, um das gesamtheitliche Bild zu erhalten. Unterschรคtzen Sie niemals die Kosten fรผr die Reparatur eines Hauses. In der Tat sollten Sie mindestens 10 Prozent extra fรผr zusรคtzliche Reparaturen mitrechnen. Ein weiterer Tipp ist auch, Zwangsvollstreckungen in wenig bekannten Gebieten zu kaufen. Diese haben Einfluss auf den Marktwert des von Ihnen gekauften Eigenheims. Ein anderer Tipp ist sicherzustellen, dass Sie eine Finanzierung erhalten. Sie mรผssen vorab genehmigt werden, um schnell vorankommen zu kรถnnen. Denken Sie auch daran, dass eine Vorqualifizierung nicht gleich einer Vorabgenehmigung ist. Vorqualifiziert zu sein ist ein Schritt in die richtige Richtung, aber man muss noch hรคrter arbeiten, damit man vor dem Kauf eines Eigenheims genehmigt wird.

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