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Wenn Sie ein Haus besitzen, 62 Jahre alt sind und viel Eigenkapital in Ihrem Eigentum haben, genรผgen Sie leicht den Anforderungen fรผr eine Umkehrhypothek. Der Ruhestand kann finanziell schwierig sein und Sie kรถnnen versuchen, mit viel weniger Geld zu leben als zuvor. Wenn dies Ihre Situation ist, sprechen Sie mit Ihrer Bank รผber die Umwandlung des Eigenkapitals in Ihr Haus in Bargeld. Sie mรผssen keine Zahlungen mehr an die Bank oder das Hypothekenunternehmen leisten, ganz umgekehrt – sie leisten die Zahlungen an Sie, wenn Sie es so eingerichtet haben. Sie haben die Wahl, das Geld in einer Pauschale als Kreditlinie zu bekommen oder monatliche Zahlungen zu erhalten. Machen Sie Ihren Ruhestand so, wie Sie es sich vorgestellt haben, und sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber รผber eine Umkehrhypothek. Der Unterschied zwischen dieser und einer traditionellen Hypothek besteht darin, dass das Darlehen solange zurรผckgezahlt werden muss, bis Sie als Hausbesitzer nicht mehr im Haus wohnen. Sie kรถnnen das Geld fรผr alles, was Sie wollen oder brauchen verwenden. Es gibt keine Einkommensbeschrรคnkungen, um fรถrderfรคhig zu sein, und wie ich bereits sagte, alles, was Sie dazu brauchen ist 62 zu sein und รผber viel Eigenkapital in Ihrem Haus zu besitzen. Weitere Voraussetzungen sind, dass Sie weiterhin in Ihrem Haus wohnen. Das Geld kann zur Tilgung der ursprรผnglichen Hypothek verwendet werden, wenn noch Zahlungen zu leisten sind. Sie, der Hausbesitzer, mรผssen, wie zuvor, die Steuern und Versicherungen fรผr das Haus bezahlen und die normale Instandhaltung dieses durchfรผhren. Ihr Einfamilienhaus ist nicht das einzige, das zu dieser Art von Darlehen passt. Wenn Sie in einer Mehrfamilienhaus leben, kann dies ebenfalls qualifiziert werden. Fertighรคuser und solche Eigentumswohnungen genรผgen den Anforderungen genauso gut, solange sie die FHA und HUD erfรผllen. Das Darlehen wird mit Gebรผhren wie Originierungs- und Abschlusskosten verbunden sein. Es wรคre also zu Ihrem Vorteil, nach den besten Zinssรคtzen zu suchen, um sich so viel Geld wie mรถglich ersparen zu kรถnnen. Nur wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder nicht mehr darin leben wollen, muss das Darlehen zurรผckgezahlt werden. Dann mรผssen Sie auch noch die aufgelaufenen Zinsen zurรผckzahlen. Wenn nach der Rรผckzahlung des Darlehens noch Eigenkapital vorhanden ist, geht dieser im Falle Ihres Todes an Ihre Erben. Die Hรถhe einer Umkehrhypothek hรคngt davon ab, wie alt Sie sind und bei welcher Wert die aktuellen Zinssรคtze liegen. Damit Ihnen die fairen Zahlen gewรคhrleistet werden kรถnnen, wird Ihr Haus bewertet. Dies wird dann mit den FHA-Hypothekenlimits in Ihrem Landkreis verglichen. Der Betrag, den Sie ausleihen kรถnnen, ist der geringere von beiden. Mit zunehmendem Alter steigt auch der Geldbetrag, den man beantragen kann.

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