Werden Sie Immobilienbesitzer und erschaffen Sie gleichzeitig Ihre Altersdomizil auf diesem Anwesen im Westen Istriens.

Der Hauseingang befindet im Norden der Villa und vermittelt durch die sonnenbedeckte Fassade mit Ihren hellblauen Klappläden an den Fenstern direkt ein Gefühl von Heimat und Zufriedenheit. Nach dem Eintritt durch die Türschwelle steht man im Flur, der neben der Treppe in die erste Etage ein Bad und das große Wohn- und Esszimmer mit Küche anbindet. Über dieses Wohnzimmer, in dem Sie durch die Multifunktionalität des Raumes wohl die meiste Zeit verbringen werden erreicht man die Terrasse und genießt so ebenfalls beim Fernsehen den Ausblick. Ebenfalls erreichbar über das Wohnzimmer ist Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sodass Sie den ganzen Alltag keine einzige Stufe nehmen müssen falls irgendwann die Knie doch mal schwächer werden sollten. Im oberen Stock erreicht man ebenfalls über einen Flur zwei Schlafzimmer jeweils mit Ankleide, Bad und Terrasse, was die Etage dazu eignet, Sie an zwei Untermieter zu vermieten oder Ihre Kinder mit Ihrem Partner über den Sommer einzuquartieren. Vollendet wird das Anwesen durch das große Schwimmbecken, die überdachten Autostellplätze und das kleine Nebengebäude, was sich ideal für Gäste, Bedienstete oder AirBnB eignet. Das Dorf Vižinada liegt an der Grenze zum malerischen Hinterland Istriens, wo sich sonnenverwöhnten Hänge voll Weinreben mit Olivenhainen und Weingütern gemeinsame mit Bergdörfern und zypressenumsäumten Alleen die Landschaft teilen. Ihr neues Anwesen liegt in der geschichtsträchtigen Gemeinde Vižinada, deren Historie sogar bis zum venezianischen Reich zurückgeht. Eine der größten Sehenswürdigkeiten im Umkreis ist die Kirche der Jungfrau Maria, die einst das Zentrum der Tempelritter auf der Halbinsel war. Die Stadt Vižinada liegt 25km südlich von der kroatisch-slowenischen Grenze und 20 km nordöstlich von dem beliebten Strandbadeort Poreč, der vor allem für seine Jachthäfen und das Windsurfer Paradies rund um die grüne Lagune bekannt ist. Vom Dorf aus erreichen Sie innerhalb weniger, durch atemberaubendes Panorama versüßte Minuten die nächste Schnellstraße und leben so in ruhiger Atmosphäre und nahe genug, um schnell die Stadt zu erreichen. · 3 Schlafzimmer mit Ankleide · 1 Wohn,- Esszimmer mit Küche · 4 Bäder · 3 Terrassen · Außengebäude mit Zimmer inkl. Küche und Ankleide · Schwimmbecken · 3 überdachte Stellplätze · Grünfläche
Objekt ID: Katarina
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Area: Nebenzentrum, Istrien
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 217,70m²
Land area: 1.000,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: projektiert
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Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:288.000 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Terrassen:3
Garten Terrasse als Ferienimmobilie nutzbar