Stressfreies Panorama im bergischen Ostistrien.

Hier handelt es sich um die Objektbeschreibung für das konzipierte Gebäude, auf Wunsch können Sie jedoch auch das Gebäude auf bis zu 200m² erweitern. Nach dem Eintreten in das Haus befindet man sich im 22 m² Wohnraum, der als Esszimmer, Wohnzimmer und als Küche genutzt wird, was dafür sorgt, dass sie auch beim Kochen mit Freunden auf der Couch und am Tisch unterhalten können. Auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes befindet sich der Treppenaufgang in die Etage darüber unter welcher sich ein kleiner Vorratsraum befindet, in dem Sie beispielsweise Ihre Schnorchel Ausstattung oder Wanderstöcke lagern können. Ein mit einer Tür getrenntes Badezimmer vollendet das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein 15m2 großes und ein 9m2 großes Schlafzimmer, die durch einen Flur mit einem weiteren Bad und der Treppe verbunden sind. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude befindet sich innerhalb der, mit einer kleinen Steinmauen angezeigten Grundstücksgrenze auch ein Pool von dem aus Sie weite Teile der Adria erblicken. Das Gebäude befindet sich im wunderschönen Norden Kroatiens, der die Grenze zwischen Ost und Westeuropa darstellt, im östlichsten Teil der Adirahalbinsel Istrien. Hier im nordöstlichsten Teil Istriens liegt Poljane was zur Stadt Opatija gehört und die Addresse Ihres neuen Hauses ein wird. Die Stadt Opatija ist vor Allem als mondänes Seebad und ehemaliger Winterkurort der Habsburger Dynastie bekannt. Die Region rund um Poljane, Opatija liegt am Fuße des Učka-Gebirgsmassivs und ist daher von üppiger subtropischer Vegetation umgeben weshalb nicht nur die Luft sondern auch die Atmosphäre von hoher Qualität sind. Das Učka-Gebirge beherbergt auch das gleichnamige Naturschutzgebiet, dass durch seine idyllischen naturreichen Wanderwege für so manche abenteuerreiche Expedition zur Verfügung steht. Zum Beispiel kann man hier die Vela Draga im Westen des Gebirgsmassivs bestaunen wo in einem canyonartigen Tal bis zu 100 m hohe Kalksäulen und Felsen aus dem Boden emporragen sodass es an einen subtropischen Mini-Grand Canyon erinnert. Vom Strand und dem tiefblauen Adriameer trennt die Stadt Poljane lediglich ein 20 Minuten Fußmarsch, der bei zu starker Hitze auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Verkehrstechnisch verbindet die B8 Poljane mit dem Rest Istriens und dem Osten Kroatiens, sodass binnen einer Stunde Italien und binnen 2 Stunden die Hauptstadt Zagreb erreicht werden können. -2 Schlafzimmer -Obergeschoss -2 Bäder -1 Wohn,- Esszimmer mit Küche -Pool -Vorratskammer unter der Treppe
Objekt ID: Bellavista
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Lage: Stadtrand, Kvarner Region [Primorsko-Goranska]
Ausblick: Meerblick
Wohnfläche: 65,00m²
Grundstücksfläche: 460,00m²
Gesamtfläche: 460,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Kaufpreis pro m²:420 €
Courtage:8.000EUR + Mwst.
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:8.700 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):10.400 €
Sonstige Fläche:260 m²
Vermietbare Fläche:67 m²
Garten Einbauküche