Mit dieser Villa im kroatischen Istrien können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie komfortabel den Schritt in die eigene Immobilie wagen.

Das sonnenbetankte Grundstück verströmt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Erholung was vor allem durch die hellen Steinfassaden, die sich im von Grünflächen umgebenen Pool wiederspiegeln bedingt ist. Da sich neben dem Hauptgebäude auf dem Anwesen noch ein Außenschlafzimmer samt Bad und Ankleide sowie ein weiteres externes Einzimmergebäude mit Einbauküche und Ankleide befindet sind Sie bestens gewappnet, wenn Ihre Freunde an Ihrer neuen Wohnsituation teilhaben möchten. Das Grundstück beherbergt zusätzlich einen Pool der durch eine elegante Steintreppe betreten wird und einen überdachten Stellplatz für bis zu drei Autos, damit Ihnen vor lauter Sonne nicht der Sitzbezug die Beine verbrennt. Nach Eintritt in das Erdgeschoss der Villa befindet man sich im Flur, der links an Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und Bad angrenzt, geradeaus in das große Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin und der Küche führt und zur rechten an den Nutzraum für beispielsweise eine Tauchausrüstung, ein weiteres Bad und die Treppe nach oben angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich jeweils eine Terrasse in Nord- und Südausrichtung, um auch im Falle eines Sonnenbrandes noch den Luxus bei einem kalten Getränk auf der Terrasse einzuschlafen genießen zu können. Der obere Stock beginnt nach den Treppenstufen mit einem Flur, der in das dritte und letzte Bad des Anwesens und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide führt. Durch das Schlafzimmer kann die dritte Terrasse mit Pergola betreten werden, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist um die optimale Ladung Sonne zu gewährleisten. Das Dorf Vižinada liegt an der Grenze zum malerischen Hinterland Istriens, wo sich sonnenverwöhnten Hänge voll Weinreben mit Olivenhainen und Weingütern gemeinsame mit Bergdörfern und zypressenumsäumten Alleen die Landschaft teilen. Ihr neues Anwesen liegt in der geschichtsträchtigen Gemeinde Vižinada, deren Historie sogar bis zum venezianischen Reich zurückgeht. Eine der größten Sehenswürdigkeiten im Umkreis ist die Kirche der Jungfrau Maria, die einst das Zentrum der Tempelritter auf der Halbinsel war. Die Stadt Vižinada liegt 25km südlich von der Kroatisch-slowenischen Grenze und 20 km nordöstlich von dem beliebten Strandbadeort Poreč, der vor allem für seine Jachthäfen und das Windsurfer Paradies rund um die grüne Lagune bekannt ist. Vom Dorf aus erreichen Sie innerhalb weniger, durch atemberaubendes Panorama versüßte Minuten die nächste Schnellstraße und leben so in ruhiger Atmosphäre und nahe genug, um schnell die Stadt zu erreichen. · 2 Schlafzimmer mit Ankleide · Nutzraum · 1 Wohn,- Esszimmer mit Küche · Kamin · 3 Bäder · 3 Terrassen davon eine mit Pergola · Außenschlafzimmer inklusive Bad und Ankleide · Außengebäude mit Zimmer inkl. Küche und Ankleide · Pool · Hof mit Einfahrt · 3 überdachte Stellplätze
Objekt ID: Lorena
Kaufpreis: 520.000,00 EUR
Area: Nebenzentrum, Istrien
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 178,55m²
Land area: 1.000,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
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Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:288.000 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Terrassen:3
Garten Terrasse Einbauküche Pool als Ferienimmobilie nutzbar