Erleben Sie finanzielle Absicherung in diesem dreistöckigen Wohnhaus mit Wellnessraum und Garage.

Hier haben Sie die Chance sich ein Mehrfamilienhaus direkt am Ufer der Adria mit Blick auf die Insel Krk zu sichern. Das erst dieses Jahr fertiggestellte Gebäude mit seiner modernen offenen Fassade umfasst drei Etagen auf denen 4 Wohnungen verteilt sind. Zusätzlich gehören insgesamt 5 Parkplätze von denen 4 überdacht sind und einen potenziellen Anlegeplatz für ein Boot. Der Haupteingang des Gebäudes führt in ein Treppenhaus, welches durch beidseitig Glasfassade beim Betreten der drei Stockwerke ein fast 180° Panorama bietet. Das Erdgeschoss wird durch einen Flur eröffnet, von dem man bereits einen Blick auf das innere der Wohnung erhaschen kann. Rechts führt der Flur in ein Badezimmer mit WC, Links in das Schlafzimmer mit Loggia. Wenn man den Flur geradeaus weitergeht erreicht man das 33m2 große Wohn- und Esszimmer, welches ohne Trennwand auch an die Küche angebunden ist und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Durch diesen Raum kann auch das zweite Schlafzimmer mit Loggia erreicht werden, sodass in der Wohnung eine 4-köpfige Familie oder zwei Wohnparteien Platz finden können. Die erste Etage, die ohne das Auf- oder Absteigen von Treppen erreicht wird, zeigt beim Eintreten ebenfalls zuerst einen Flur. Ähnlich zu der Wohnung im Erdgeschoss, verbirgt sich hinter der Linken Tür ein Schlafzimmer und hinter der Rechten ein Badezimmer mit WC. Geradeaus gibt es in dieser Wohnung ebenfalls eine Tür, die den Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit einer Einbauküche darstellt. Durch dieses Zimmer wird zum einen die Terrasse und zum anderen ein weiterer Flur gangbar gemacht. Der zweite Flur verbindet die beiden anderen Schlafzimmer auf dieser Etage, die ein zweites Badezimmer mit einer Eckbadewanne umklammern. Durch die 3 Zimmer eignet sich die Wohnung beispielsweise für eine vierköpfige Familie mit zwei Kindern, die beide einen Partner haben. Die zweite Etage direkt unterm Dach wird genauso wie in den anderen zwei Etagen durch einen Flur betreten. Dieser gabelt sich jedoch und führt nun in zwei gespiegelte Wohnungen. Beide Wohnungen bieten ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Küche, welches den Zugang zur Terrasse bietet. Da die Terrassen aller Stockwerke in dieselbe Richtung zeigen sind sie von Stock zu Stock immer etwas nach hinten versetzt, sodass jede Terrasse unter freiem Himmel liegt. Daher sind auch die Stockwerke unterschiedlich groß und das Erdgeschoss wäre für einen Besitzer, der mit im Haus wohnt wohl am besten geeignet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden Kroatiens in dem kleinen Dorf Jadranovo. Jadranovo ist mit seinen 1.250 Einwohnern für ein Dorf recht groß und überraschend geschichtsträchtig. So wurden hier beispielsweise Ruinen, die bis zu 8.000 Jahre alt sind, gefunden und Zeugen der Steinzeit sind. Auch für den Seehandel war Jadranovo, aufgrund seiner günstigen Lage, ein bedeutender Hafen wovon die unter Wasser in den Stein eingelassenen Stufen für das leichtere Anlegen der Schiffe zeugen. Obwohl Jadranovo ein Dorf ist kann es mehrere Restaurants und zwei Supermärkte sein Eigen nennen, was heißt das man ohne Verzicht nie das Dorf verlassen muss. Sollten Sie jedoch die Umgebung erkunden wollen so befindet sich in gerademal 2 Minuten Fahrt die Zufahrt auf die E65, welche die gesamte Adriaküste des kroatischen Festlandes verbindet. Die von den Terrassen beobachtbare Insel Krk bietet ebenfalls hervorragende Ausflugsziele. Hier befinden sich neben den Stränden in Malinska und Nijvice die vor allem als Wassersportparadies bekannt sind auch zahlreiche Höhlen. In einer von Ihnen wurde sogar einst ein Piratenschatz gefunden. Von Jadranovo aus brauchen Sie nur eineinhalb Stunden ins italienische Triest und zwei Stunden zur kroatischen Hauptstadt Zagreb. Erdgeschosswohnung: · 2 Schlafzimmer · 1Badezimmer · 2Loggien · 1 Wohn,- Esszimmer mit Einbauküche · 25m2 Terrasse Wohnung 1ster Stock: · 3 Schlafzimmer · 2Badezimmer · 1 Wohn,- Esszimmer mit Einbauküche · 10m2 Terrasse Wohnungen 2ter Stock: · Jeweils 1 Schlafzimmer · Jeweils 1 Badezimmer · Jeweils 1 Wohn,- Esszimmer mit Einbauküche · Jeweils 8 m² Terrasse Zusätzlich: · 5 Parkplätze
Objekt ID: Bruneta
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Lage: Nebenzentrum, Kvarner Region [Primorsko-Goranska]
Ausblick: Meerblick
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 500,00m²
Grundstücksfläche: 350,00m²
Grundfläche: 551,50m²
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: projektiert
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:460.800 €
Anzahl Außenstellplätze:5
Terrassen:4
Loggien:2
Terrasse als Ferienimmobilie nutzbar