Erleben Sie den puren Luxus in dieser paradiesischen Villa auf der Adriahalbinsel Istrien.

Nicht ohne Grund trägt Istrien den Spitznamen „Halbinsel der Sonne“.
Diese zweistöckige moderne Villa überzeugt bereits beim Blick von außen durch einen Pool. Die Anwesen haben eigene Parkplätze und ein anmutiges Hauptgebäude, das durch die umliegende Grünfläche in Szene gesetzt wird.
Durch das Überschreiten der Türschwelle gelangen Sie in den Flur, der mit dem Ess-/ Wohnzimmer verbunden ist, das neben der Einbauküche vor allem durch den Kamin besticht.
Durch das große Zimmer wird ebenfalls ein Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie ein Schafzimmer erreicht. In diesem Schlafzimmer befindet der Zugang zur Terrasse, zu einem weiteren Bad mit eingelassener Eckbadewanne und einer eigenen Ankleide.
Zurück zum Flur und die Treppe hoch und Sie erreichen den Flur des Obergeschosses der Villa.
Dieses teilt sich in drei Schlafzimmer auf, die alle über ein eigenes Bad und eine eigene Ankleide verfügen.
Die beiden Terrassen, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind, ermöglichen idealen Sonnengenuss und runden das Haupthaus ab.

Das Dorf Vižinada liegt an der Grenze zum malerischen Hinterland Istriens, wo sich sonnenverwöhnten Hänge voll Weinreben mit Olivenhainen und Weingütern gemeinsame mit Bergdörfern und zypressenumsäumten Alleen die Landschaft teilen.
Ihr künftiges „lijepa kuća“ (schönes Haus) liegt in der geschichtsträchtigen Gemeinde Vižinada, deren Historie sogar bis zum venezianischen Reich zurückgeht.
Eine der größten Sehenswürdigkeiten im Umkreis ist die Kirche der Jungfrau Maria, die einst das Zentrum der Tempelritter auf der Halbinsel war.
Die Stadt Vižinada liegt 25km südlich von der Kroatisch-slowenischen Grenze und 20 km nordöstlich von dem beliebten Strandbadeort Poreč, der vor allem für seine Jachthäfen und das Windsurfer Paradies rund um die grüne Lagune bekannt ist.
Vom Dorf aus erreichen Sie innerhalb weniger, durch atemberaubendes Panorama versüßte Minuten die nächste Schnellstraße und leben so in ruhiger Atmosphäre und nahe genug, um schnell die Stadt zu erreichen.

· 5 Schlafzimmer
· Obergeschoss
· 3 Gästebäder
· 2 Bäder mit eingelassener Badewanne
· 4 Terrassen
· 4 Ankleiden
· Kamin
· Küche mit Einbauküche
· Eingelassener Pool
· Nebengebäude
· Parkunterstand
· Grünanlage

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Objekt ID: Adelina
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Lage: Nebenzentrum, Istrien
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 264,65 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Grundfläche: 374,65 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:345.600 €
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Terrassen:4
Garten Terrasse Pool als Ferienimmobilie nutzbar