Doppelwohnhaus auf kroatischer Adriainsel sucht Besitzer für Vermietung oder Eigennutz im Einklang mit der Natur.

Der kreativste Künstler ist die Natur und wir können alle von ihm Lernen. Warum nicht damit anfangen wie die Zugvögel in den Süden zu ziehen, um der grauen Kälte der deutschen Wintermonate zu entkommen. Sie sehen gerade ein Doppelhaus auf der kroatischen Adriainsel Krk das mit einem großen Grundstück Freiheit für absolute kreative Entfaltung bietet. Das Doppelhaus ist hochmodern da der Bau erst dieses Jahr abgeschlossen wurde. Die beiden Hälften sind von der Raumaufteilung identisch wobei es leichte Größenunterschiede im Grundriss gibt, die sich im Bereich von wenigen m² abspielen. Im Erdgeschoss jeder Doppelhaushälfte befindet sich ein über großer Multifunktionsraum, der das das Herz des Hauses bildet. Da sich sonst nur der Stauraum unter der Treppe und das Gäste-WC auf der Etage befinden wird so der größtmögliche Raum für ein gemeinsames miteinander geboten. Das Obergeschoss ist versetzt zum Erdgeschoss. Dieser clevere Trick sorgt sowohl dafür, dass trotz der Terrasse im ersten Stock, die erste Etage sogar größer ist und erschafft zusätzlich noch Parkplätze die dauerhaft im Schatten stehen. Die Raumaufteilung der oberen Etage bietet jeweils 3 Schlafräume, von denen einer eine angefügte Garderobe präsentieren kann, einem Hauptbad mit Badewanne und einer Loggia. Die Räume werden über einen Flur verbunden und die Terrasse ist durch die beiden Schlafräume an der Ostwand erreichbar. Vollendet wird das Anwesen durch die gemeinsam nutzbare Dachterrasse und den ebenfalls gemeinsam nutzbaren Garten, der das Doppelhaus umgibt. Das Anwesen befindet sich im Nordosten der Insel Krk in der Ortschaft Kras. Die gesamte Insel bietet mit ihren über 1.300 verschiedenen Pflanzenarten eine vielseitige Natur, die sich gegenüber den vertrockneten Mittelmeerinseln klar abhebt. Durch die ca. 220 Vogel- und über 800 Schmetterlingsarten bietet Krk jedem Naturfreund eine abwechslungsreiche Kulisse. Die Ortschaft Kras, nicht zu verwechseln mit der bekannten kroatischen Schokolade, liegt 10 km vom Meer weg, was ein ideales Polster zu den zahlreichen Sommertouristen bietet und gehört zur Gemeinde Dobrinj. Dobrinj war über Jahrhunderte sehr landwirtschaftlich geprägt was heute noch durch die bodenständigen steinernen Häuser, die Folkloreveranstaltungen in amtlicher Volkstracht oder die zahlreichen Olivenbäume erkennbar ist. Unweit der Gemeinde befindet sich mit Biserujka die einzige für Besucher zugängliche Höhle der Insel, in der einst sogar ein Piratenschatz gefunden wurde. Natürlich überzeugt Krk neben den Höhlen auch durch seine Strände, die vor allem durch ihr kristallklares Wasser und abwechslungsreiches Panorama brillieren. Von Kras aus erreichen sie über die D102 den Flughafen Rijeka binnen 20 Minuten und das mit der Krk-Brücke verbundene Festland in 25 Minuten. · 3 Schlafzimmer je 39,87 m2 · 1 Wohn,- Esszimmer 47 m2 · Terrasse 20,16 m2 · Loggia 2,83 m2 · Garderobe 5,32 m2 · Küche 5,98 m2 · Bad inkl. Badewanne und WC 6,61 m2 · Gäste-WC 2,06 m2 · Vorratskammer 9,01 m2 · Autostellplatz 30 m2 · Gemeinsame Dachterrasse 40 m² ( kann auch größer werden) · Gemeinsamer Garten
Objekt ID: Modern Haus H-2
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Lage: Nebenzentrum
Ausblick: Meerblick
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 241,26m²
Grundstücksfläche: 1.200,00m²
Grundfläche: 281,26m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Courtage:32.800
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:480.000 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Terrassen:2
Loggien:1
Garten Terrasse Gäste-WC als Ferienimmobilie nutzbar