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Cleebronn: Charmantes Wohnhaus mit ELW in traumhafter Lage

569.999 EUR   |     |   143,50 m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage? Hier finden Sie beides! Sagen Sie ÔÇ×HalloÔÇť zu Ihrer neuen Wohlf├╝hloase.
Das Haus mit Einliegerwohnung bietet ca. 145 m┬▓ Wohnfl├Ąche und somit reichlich Platz f├╝r eine ganze Familie. Das Domizil wurde 1974 erbaut und ├╝ber die Jahre stets gepflegt und erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer. Eine gro├če K├╝che erm├Âglichen viel Platz f├╝r kulinarische Speisen. Der Boden besteht dort aus hochwertigem Vinyl Boden und teilweise aus Flie├čen. Neue Heizk├Ârper wurden im Ess,- und Wohnbereich im Jahr 2014 angebracht.
Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Eckbadewanne, einer zus├Ątzlichen Dusche und einem WC. Ein zus├Ątzliches G├Ąste-WC sorgen f├╝r stressfreie Minuten im Bad.
Zur Terrasse und in den gro├čen Garten gelangen Sie sowohl ├╝ber das Wohnzimmer als auch ├╝ber das Kinderzimmer, sowie ├╝ber die Garage. Ein Outdoor-Swimmingpool wurde im Jahr 2018 hinzugef├╝gt und sorgen f├╝r garantiert gro├čartige Tage und viel Spa├č. Hier bieten sich 810 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche.
├ťber einen separaten Eingang gelangen Sie zur 2-Zimmer Einliegerwohnung, diese wie folgt eingeteilt ist: Ein Wohnraum und ein Hobbyraum, dieser individuell auch als Zimmer genutzt werden kann. Dar├╝ber hinaus geh├Âren zur ELW ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kleine K├╝che.
Ein Kellerraum, eine Waschk├╝che und eine Doppelgarage mit Au├čenstellplatz, bringen nochmal Stauraum und Stellplatz M├Âglichkeiten und runden zugleich das Profil ab.

Ausstattung:

 

  • Bungalow-Haus
  • 6 Zimmer
  • 143 m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • 810 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche
  • Baujahr 1974
  • ├ľl Heizung
  • Satellit
  • DSL
  • Vinyl-Boden
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Eckbadewanne + Dusche
  • 1 G├Ąste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse – Garten
  • Swimmingpool
  • Doppelgarage

Lage:

 

Cleebronn hat ca. 3.000 Einwohner und liegt am Rande des Herzens vom Zaberg├Ąu und geh├Ârt zur Kreisstadt Heilbronn. Kinderg├Ąrten, ├ärzte und Banken finden Sie hier vor Ort. Einkaufsm├Âglichkeiten bieten sich sowohl in der Gemeinde Cleebronn, als auch in den Nebenkleinst├Ądten, G├╝glingen und Brackenheim.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Anschl├╝sse an das Fernstra├čennetz bestehen in Lauffen am Neckar, Bietigheim- Bissingen und Kirchheim am Neckar (B 27). Diese k├Ânnen Sie in wenigen Fahrtminuten erreichen. Der ├Âffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen gew├Ąhrleistet.
Direkt neben Cleebronn bietet der Michaelsberg eine herrliche Aussicht auf das Umland, bis weit ├╝ber Stuttgart hinweg. Dar├╝ber hinaus reifen an den H├Ąngen des Michalesberges mit Riesling und Lemberger vorz├╝gliche Trauben, deren Wein weit ├╝ber die Region hinaus bekannt und gesch├Ątzt werden. Neben ausgezeichneten Weinen bietet Cleebronn f├╝r jeden Geschmack und f├╝r jeden Gaumen die richtige Gastronomie und Spa├č f├╝r die ganze Familie. Zahlreichen Gasth├Ąusern mit gutb├╝rgerlicher und gehobener K├╝che sowie auch die typisch schw├Ąbische Besenwirtschaften finden Sie hier vor. Spa├č f├╝r die ganze Familie garantiert auch der ├╝ber die Landesgrenze hinaus bekannte Freizeitpark ÔÇ×TripsdrillÔÇť.
Angebots-ID: 20191229
Verf├╝gbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 569.999 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 11.400 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfl├Ąche: 143,50 m²
Grundst├╝cksfl├Ąche: 810 m²
Nutzfl├Ąche: 50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: ├ľl
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 222
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
GarageGartenTerrasseK├╝cheG├Ąste-WCPoolKabel/Sat-TVDSL/InternetDuscheEckbadewanneVinyl-BodenEinliegerwohnungAu├čenstellplatz + DoppelgarageSwimmingpoolHobbyraum

74389 Cleebronn Heilbronn
Deutschland