Anwesen mit Villa sucht Sie. Erwerben Sie in komfortabler Entfernung zu den Touristenhochburgen Ihre eigene Sommerresidenz.

Ihre neue Villa zwischen Gebirge und Strand zeigt nach dem Betreten zuerst einen Flur, der in die große Wohnfläche führt. Diese bietet mit dem Kamin, der gemütlichen Fernsehecke und der Küche eine ideale Entfaltungsmöglichkeit Ihrer Vorstellung von dem Gefühl zu Hause zu sein. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Bäder, sodass morgens kein Stau vor der Badezimmer Tür entsteht und Ihr Schlafzimmer, welches mit dem Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Pool auch nachts einen Blick auf Ihr Erholungs-Biotop erstattet. Wenn man anstatt in den Pool jedoch links daran vorbei läuft gelangt man in das Nebengebäude, welches beispielsweise als Wohnung für eine Au Pair geeignet ist. In der oberen Etage geht es weiter mit zwei Schlafzimmern die jeweils eine Terrasse, ein Badezimmer und eine Ankleide haben. Diese könnten Ihre Freunde und Familie, welche Sie aus der Heimat besuchen beherbergen oder bei einer Vermietung für stetigen Cashflow sorgen. Das Dorf Vižinada liegt an der Grenze zum malerischen Hinterland Istriens, wo sich sonnenverwöhnten Hänge voll Weinreben mit Olivenhainen und Weingütern gemeinsame mit Bergdörfern und zypressenumsäumten Alleen die Landschaft teilen. Ihr künftiges „lijepa kuća“ (schönes Haus) liegt in der geschichtsträchtigen Gemeinde Vižinada, deren Historie sogar bis zum venezianischen Reich zurückgeht. Eine der größten Sehenswürdigkeiten im Umkreis ist die Kirche der Jungfrau Maria, die einst das Zentrum der Tempelritter auf der Halbinsel war. Die Stadt Vižinada liegt 25km südlich von der kroatisch-slowenischen Grenze und 20 km nordöstlich von dem beliebten Strandbadeort Poreč, der vor allem für seine Jachthäfen und das Windsurfer Paradies rund um die grüne Lagune bekannt ist. Vom Dorf aus erreichen Sie innerhalb weniger, durch atemberaubendes Panorama versüßte Minuten die nächste Schnellstraße und leben so in ruhiger Atmosphäre und nahe genug, um schnell die Stadt zu erreichen. · 3 Schlafzimmer · 2 Ankleiden · 1 Wohn,- Esszimmer mit Küche · 1 Wohnzimmer mit Kamin · 4 Bäder · 3 Terrassen · Schwimmbecken mit Poolterrasse · 3 überdachte Stellplätze · Grünflächen
Objekt ID: Ivana
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Lage: Nebenzentrum, Istrien
Ausblick: Fernblick
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 217,70m²
Grundstücksfläche: 1.000,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: projektiert
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:288.000 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Terrassen:3
Garten Terrasse Pool als Ferienimmobilie nutzbar